云南师范大学一二一校区校外49间商铺租赁权公开竞价招租公告

受委托，我公司对云南师范大学一二一校区校外49间商铺面向社会公开竞价招租，相关事宜公告如下：

一、竞租标的基本情况如下表：

注：所有商铺不得经营酒吧、快递、易燃易爆项目业态，参与竞租的商铺均须上报拟经营业态资料进行审核，审核通过后方可报名参与竞价。

二、竞价时间：2025年12月19日10：00。

三、竞价地点：云南师范大学一二一校区学勤苑1-01室。

四、现场展示时间、地点：自公告之日起至2025年 12 月18 日9:00至17:00（节假日休），具体看样时间请提前预约（预约电话：李先生18087324370），看样地点为标的物所在地。

五、竞租保证金：凡有意参加本次竞租活动者须交纳对应商铺竞租保证金（详见竞租标的清单），多租多交。

六、报名时间：公告之日起至2025年12月18日17:00止。

七、报名地点：云南省昆明市五华区建设路81号商铺。

八、报名方法：竞租人报名时须持相关有效证件并按要求提供相关资料，经审核同意后（审核未通过的，将不予办理报名登记手续），按要求交纳竞租保证金，保证金须在2025年12月18日14:00前进入指定账户（以实际到账时间为准），逾期无效。账户如下：

开户银行：中国银行股份有限公司昆明市理工大支行

账户名称：云南师范大学资产经营有限责任公司

账号：137209753900

注：需持转账凭证办理报名手续。

九、竞租资格及要求

（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞租；

（二）竞租人未被纳入失信被执行人名单（以招租人及招租代理机构查询中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn记录为准）；

（三）如竞租人在此次招租前已经是本次招租范围内所含铺面的承租人，须缴清所有租金、水电等相关费用方可参与本项目；

（四）个人报名须持本人身份证原件并留存复印件，单位报名须持加盖公章的营业执照复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及受托人身份证原件并留存复印件；

（五）本次公开招租不接受云南师范大学资产经营有限责任公司及下属企业职工和职工亲属及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加，不接受招租代理机构（云南银鼎拍卖有限公司）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加，并提供相关书面声明（原件加盖公章或签字按手印）；

（六）不接受联合体报名参与竞租；

（七）竞租人所有资料复印件须加盖公章。个人报名须持本人身份证原件并留存复印件，单位报名须持加盖公章的营业执照复印件、经办人身份证原件（留存复印件），非法定代表人办理报名的，还须提供法人授权委托书原件；

（八）有优先权的原商铺承租人需提供资料：营业执照复印件、个人身份证复印件（或公司营业执照复印件），原租赁合同原件及复印件；

（九）根据商铺经营业态规划，竞租人报名时须持拟经营业态相关有效证件并提供相关资料（包括但不限于营业执照、品牌简介、实地门头照片等），经审核同意后方可报名参与竞租（审核未通过的，将不予办理报名登记手续）；

（十）竞租人所有提交的资料一旦发现作假，将取消其报名资格，并承担其法律责任。

十、拟经营业态为餐饮的竞租要求

（一）请意向承租人务必仔细查勘标的，并在标的物预留出隔油池位置、搭建隔油池后经出租方审查通过后方可开展经营；

（二）经营用电负荷不超过出租方规定功率（具体以出租方规定为准）,否则产生的一切后果及责任均由竞得人承担，并赔偿由此给出租方带来的所有损失；

（三）经营中不得使用明火，否则产生的一切后果及责任均由竞得人承担，并赔偿由此给出租方带来的所有损失。竞租成交后，竞得人须按以上要求与出租方签订《承诺书》《租赁合同》后方可开展经营。

十一、竞租保证金的退还

未竞租成功者，保证金在竞租会后10个工作日内全额(无息)原路退还，竞租成功者，保证金自动转为履约保证金，租期届满后方可退还。

如有下列情况，竞租保证金将不予退还，归出租方所有：

（一）竞租人不按时前来参加竞价招租会；

（二）竞租人提交虚假材料竞价；

（三）竞租人现场恶意报价（落槌成交后反悔或成交后现场拒绝签字确认等）；

（四）成交后无正当理由拒不签订合同的；

（五）竞租人未能在规定期限内签署合同或向出租方交纳履约保证金 ；

（六）违反现场竞价秩序及其他相关规定的。

十二、竞租佣金及支付方式：成交人须在竞租成交后现场向招租代理机构支付成交价（年租金）1.8%的竞租佣金。支付方式为微信支付和对公转账支付。

十三、合同的签订

（一）成交人需在收到《成交确认书》5日内向出租方交纳履约保证金；

（二）成交人需在履约保证金缴齐后5个工作日内，与出租方签订租赁合同，否则按违约处理，出租方有权取消其承租资格；

（三）成交人必须在合同签订之日起5个工作日内向出租方指定账户一次性缴清一年租金，否则出租方有权收缴成交人“履约保证金”，履约保证金扣完仍未交付租金的，出租方有权解除租赁合同。

十四、其他说明

（一）本次竞价招租，有优先权的原商铺承租人同等条件下优先；

（二）标的以现状进行竞租，竞租人在竞租前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；

（三）买受人付清全部成交款后，即可将标的物移交给买受人。因竞租标的产生的费用（包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理、税费等）全部由买受人承担；

（四）通过本次竞租取得租赁权的买受人，必须在云南师范大学资产经营有限责任公司的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营。不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，标的除特定商铺外不得经营餐饮、酒吧、快递、易燃易爆项目等，不得转租、分租给第三方。使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由买受人自行承担；

（五）买受人在不改变房屋整体结构和不影响安全的情况下，可进行装修，费用自理，安全自负；

（六）凡是参与竞租者，请谨慎参拍，竞得人应充分考虑标的物后期市场经营、管理的风险，标的一旦成交，一切责任由买受人自行承担。

十五、竞租人在参拍前请务必仔细阅读本公司发布的《招租公告》《竞买须知》等文件。

详情致电咨询

招租代理机构：云南银鼎拍卖有限公司

联系电话：0871-63619368，李先生18087324370，赵先生18087324275

云南师范大学资产经营有限责任公司

    2025年12月9日