云南师范大学呈贡校区十四间校内商铺、一二一校区二间商铺三年租赁权公开竞价招租公告

受委托，我公司对云南师范大学呈贡校区十四间校内商铺、一二一校区二间商铺三年租赁权面向社会公开竞价招租，相关事宜公告如下：

一、竞租标的清单：

注：标的共14个，按照序号所对应的面积及现状进行竞价招租。

二、竞价时间：2023年7月13日上午10:30

三、竞价地点：昆明市呈贡区雨花片区1号云南师范大学西区主体育馆新闻发布间。

四、标的展示时间及地点：公告之日起至2023年7月12日17:00（统一安排进校报备及现场踏勘，请提前电话至联系人约定），在标的物所在地，预约看样联系电话：13529092671（金先生）。

五、竞租保证金：凡有意参加本次竞租活动者须交纳对应商铺竞租保证金（详见竞租标的清单），多租多交。

六、报名时间：公告之日起至2023年7月12日下午17:00止（节假日除外）。

七、报名地点：昆明市呈贡区雨花片区1号云南师范大学西区主体育馆新闻发布间。

八、报名方法：竞租人报名时须持相关有效证件并按要求提供相关资料，经审核同意后（审核未通过的，将不予办理报名登记手续），按要求交纳竞租保证金，保证金须在2023年7月12日17:00前进入指定账户（以实际到账时间为准），逾期无效。账户如下：

开户银行：中国银行股份有限公司昆明市理工大支行；

账户名称：云南师范大学资产经营有限责任公司；

账号：137209753900；

注：需持转账凭证办理报名手续。

九、竞租人资格及要求

（一）竞租1-12号标的商铺竞租人资格及要求：

1.具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参与竞租；

2.竞租人未被纳入失信被执行人名单（以招租人及招租代理机构查询中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn记录为准）；

3.如竞租人在此次招租前已经是本次招租范围内所含铺面的承租人，须缴清所有租金、水电等相关费用方可参与本项目；

4.个人报名须持本人身份证原件并留存复印件；单位报名须持加盖公章的营业执照复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及受托人身份证原件并留存复印件；

5.本次公开招租不接受云南师范大学资产经营有限责任公司及下属企业职工和职工亲属及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加，不接受招租代理机构（云南泰运拍卖有限公司）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加，并提供相关书面声明（原件加盖公章或签字按手印）；

6.不接受联合体报名参与竞租；

7.竞租人所有资料复印件须加盖公章。个人报名须持本人身份证原件并留存复印件；单位报名须持加盖公章的营业执照复印件、经办人身份证原件（留存复印件），非法定代表人办理报名的，还须提供法人授权委托书原件；

8.有优先权的原商铺承租人需提供资料：营业执照复印件、个人身份证复印件（或公司营业执照复印件），原租赁合同原件及复印件。

9.根据呈贡校区校内商铺经营业态规划，标的10号（和园1栋5号校内商铺）不得经营水果、奶茶咖啡、打字复印、理发、超市业态。

10.竞租人报名时须持拟经营业态相关有效证件并按要求提供相关资料，经审核同意后方可报名参与竞租（审核未通过的，将不予办理报名登记手续）。

（二）竞租13号标的竞租人资格及要求：

1.竞租人具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册的企业法人，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照，营业执照经营范围需包含所竞标的拟经营业态，注册资金不低于50万元；

2.竞租人未列入失信人员（被纳入“失信被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”、“重大税收违法案件当事人”名单）。报名时，由拍卖公司统一通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”等方式查询。

3.从事健身房服务经营连续超过3年及以上，提供合同（须竞租人直接与租赁方或租赁委托管理方签订）、从业经历和流水证明、经营服务方案等；

4.需在昆明市区域内有实体经营场所（提供证明材料）；

5.提供人民币100万存款证明（银行5天内存款证明）；

6.本次公开招租不接受云南师范大学资产经营有限责任公司及下属企业职工和职工亲属及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加，不接受招租代理机构（云南泰运拍卖有限公司）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加，并提供相关书面声明（原件加盖公章）；

7.竞租成交后，承租户在开展经营前须购买年度保额不低于100万、单次事故限额不低于50万的公共责任险，并将保险购买凭证提供给出租方；

8.竞租成交后，签订租赁合同主体须与报名参与竞租主体一致，在开展经营前，合同签订主体须成立分公司入驻开展经营；

9.意向承租人须承担健身房改造、建设、装修、水电改建等建设及健身器材购置；

10.本项目装修方案必须书面报经招租人审查同意后方可实施；

11.租赁期限内因承租方配备的设备或装修造成人员安全的，由承租方自行承担相关责任；

12.本项目不得在休闲区域购置电脑、KTV等娱乐设备，变相经营网吧、KTV等不利于学生身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目。不得在项目内分隔区域经营商铺咖啡奶茶、食品等业态；

13.租赁期限内因承租方配备的设备或装修造成人员安全的，由承租方自行承担相关责任。

14.不接受联合体报名参与竞租。

十、竞租保证金的退还

未竞租成功者，保证金在竞租会后10个工作日内全额(无息)原路退还，竞租成功者，保证金自动转为履约保证金，租期届满后方可退还。

如有下列情况，竞租保证金将不予退还，归出租方所有：

1.竞租人不按时前来参加竞价招租会；

2.竞租人提交虚假材料竞价；

3.竞租人现场恶意报价（落槌成交后反悔或成交后现场拒绝签字确认等）；

4.成交后无正当理由拒不签订合同的；

5.竞租人未能在规定期限内签署合同或向出租方交纳履约保证金 ；

6.违反现场竞价秩序及其他相关规定的。

十一、合同的签订

1.成交人需在收到《成交确认书》5日内向出租方交纳履约保证金；

2.成交人需在履约保证金缴齐后5个工作日内，与出租方签订租赁合同，否则按违约处理，出租方有权取消其承租资格；

3.成交人必须在合同签订之日起5个工作日内向出租方指定账户一次性缴清一年租金，否则出租方有权收缴成交人“履约保证金”，履约保证金扣完仍未交付租金的，出租方有权解除租赁合同。

十二、其他说明

1.本次竞价招租，有优先权的原商铺承租人同等条件下优先；

2.标的以现状进行竞租，竞租人在竞租前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；

3.成交人付清全部成交款后，即可由我公司协助委托方将标的物移交给成交人。因竞租标的产生的费用（包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理、税费等）全部由成交人承担；

4.通过本次竞租取得租赁权的成交人，必须在云南师范大学资产经营有限责任公司的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营。不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，标的除特定商铺外不得经营餐饮、酒吧、快递、易燃易爆项目等，不得转租、分租给第三方。使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由成交人自行承担；

5.成交人在不改变房屋整体结构和不影响安全的情况下，可进行装修，费用自理，安全自负；

6.凡是参与竞租者，请谨慎参拍，成交人应充分考虑标的物后期市场经营、管理的风险，标的一旦成交，一切责任由成交自行承担；

7.竞租人佩戴口罩方能进入竞租会场；

8.本公告若有存疑之处或未尽事宜以公告委托方解释为准。

详情致电咨询

招租代理机构：云南泰运拍卖有限公司

联系电话：13529092671，0871-63190415

云南师范大学资产经营有限责任公司

2023年7月5日