受委托，我公司对云南师范大学一二一西南联大校区校外四间商铺三年租赁权整体打包面向社会公开竞价招租，相关事宜公告如下：
竞租标的基本情况：本次公开竞价招租的商铺租赁权位于昆明市建设路1号商铺及一二一大街320、322号商铺。商铺一楼面积893平方米，二楼面积344平方米。总面积1237平方米。租赁时间为2022年12月1日至2025年7月31日，该商铺业态限制为不得经营餐饮、酒吧、快递、易燃易爆项目等。商铺地理位置极佳，商业氛围浓厚，价格优惠，物超所值。以上商铺为1个标的，不分拆招租。
竞价时间及地点：2022年11月15日上午09:30时
竞价地点：云南省昆明市五华区滇缅大道525号云安阳光城14幢6楼拍卖厅。
标的展示时间及地点：公告之日起至2022年11月14日17:00在标的物所在地，预约看样联系电话：13529092671（金先生）。
竞买保证金：凡有意参加本次竞租活动者须交纳竞买保证金人民币¥400,000元（肆拾万元整）
报名时间：公告之日起至2022年11月14日下午17:00止（节假日除外）
报名地点：云南省昆明市五华区滇缅大道525号云安阳光城14幢6楼
报名方法：竞租人报名时须持相关有效证件并按要求提供相关资料，经审核同意后（审核未通过的，将不予办理报名登记手续），按要求交纳竞租保证金，保证金须在2022年11月14日17:00前进入指定账户（以实际到账时间为准），逾期无效。
一、竞买人资格及要求
1.依法注册并有效存续的法人企业、个体工商户、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有下列条件之一者除外：
（1）失信人员（被纳入“失信被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”、“重大税收违法案件当事人”名单）。报名时，由竞租公司统一通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”等方式查询。
（2）参加本次竞租活动前有经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等）、有重大违法记录、被人民法院纳入失信被执行人名单、处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期者。
（3）在委托方以往的竞租及招标活动中，成交后又无故放弃成交资格者。
2.须符合下列条件并具备完成本项目能力及资金筹措能力：
（1）提供营业执照（经营超过3年以上，2019年10月31日前成立），营业执照经营范围不包含该商铺限制业态；具有企业（公司）独立法人资质的竞租人,注册资金不低于500万元；
（2）既往服务经营中具有良好的商业信誉和经营业绩，无任何不良经营行为；
（3）须在昆明市区域内有实体经营场所；
（4）提供5天内银行资信证明流水记录证明；
3.不接受联合体报名参与竞租。
4.竞买人所有资料复印件须加盖公章。个人报名须持本人身份证原件并留存复印件；单位报名须持加盖公章的营业执照复印件、经办人身份证原件（留存复印件），非法定代表人办理报名的，还须提供法人授权委托书原件。
二、竞买保证金的退还
未竞买成功者，保证金在竞租会后10个工作日内全额(无息)原路退还，竞买成功者，保证金自动转为履约保证金，租期届满后方可退还。
1.如有下列情况，竞租保证金将不予退还，归出租方所有：
（1）竞租人不按时前来参加竞价招租会；
（2）竞租人提交虚假材料竞价；
（3）竞租人现场恶意报价（落槌成交后反悔或成交后现场拒绝签字确认等）；
（4）成交后无正当理由拒不签订合同的；
（5）竞租人未能在规定期限内签署合同或向出租方交纳履约保证金 ；
（6）违反现场竞价秩序及其他相关规定的。
三、合同的签订
1．成交人需在收到《成交确认书》5日内向出租方交纳履约保证金；
2．成交人需在履约保证金缴齐后5个工作日内，与出租方签订租赁合同，否则按违约处理，出租方有权取消其承租资格；
3.成交人必须在合同签订之日起5个工作日内向出租方指定账户一次性缴清一年租金，否则出租方有权收缴成交人“履约保证金”，履约保证金扣完仍未交付租金的，出租方有权解除租赁合同。
四、其他说明
1.该商铺原租户在同等条件下具有优先权；
2.标的以现状进行竞租，竞买人在竞租前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；
3.买受人付清全部成交款后，即可由我公司协助委托方将标的物移交给买受人。因竞租标的产生的费用（包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理、税费等）全部由买受人承担；
4.通过本次竞租取得租赁权的买受人，必须在云南师范大学经营有限责任公司的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营。不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，标的不得从事娱乐、餐饮经营活动。不得转租给第三方。使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由买受人自行承担；
5.买受人在不改变房屋整体结构和不影响安全的情况下，可进行装修，费用自理，安全自负；
6.凡是参与竞租者，请谨慎参拍，竞得人应充分考虑标的物后期市场经营、管理的风险，标的一旦成交，一切责任由买受人自行承担；
7.疫情期间竞买人佩戴口罩方能进入竞租会场；
8.本公告若有存疑之处或未尽事宜以公告委托方解释为准。
详情致电咨询
招租代理机构：云南泰运拍卖有限公司
联系电话：13529092671，0871-63190415
云南师范大学资产经营有限责任公司
2022年11月3日
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